Политика

Это страшное слово ЖКХ...

Недавно мы тут поговорили о ЖКХ, и это сразу это вызвало несколько откликов, присланных мне в личку и на почту. Больная, однако, тема на сегодня для многих, причём в разных местах и весях нашего необъятного Советского Союза. Поэтому размещу присланные материалы все вместе. Заодно узнала, что даже сайт такой есть, который называется «Реформа ЖКХ», где лично я и свой дом нашла, и кое-что интересное там прочитала)))

https://www.reformagkh.ru/

Перевыборы председателя КСК
(как нас дурят)

Председатель нашего КСК собирает общедомовое собрание жильцов. В повестке дня два вопроса – перевыборы председателя и повышение оплаты на содержание за работу КСК (кооператив собственников квартир). На собрание приходит всего несколько человек. По этой причине через некоторое время вывешивается ещё одно объявление о назначение нового собрания по тому же поводу в другой срок.

На этот раз на собрание приходит несколько больше народа, но явно видно, что присутствует меньшинство жильцов. Председатель начинает собрание с сообщения о том, что часть жильцов не платит за его услуги и предлагает собравшимся помочь как-либо ему в этом вопросе. На предложение жильцов действовать в этом случае согласно закона (вывешивание объявления о должниках, предупреждение, подача заявления в суд) парирует, объяснив это тем, что законные методы не смогут решить этого вопроса, так как есть много тому примеров. Поступило и предложение присутствующего – производить оплату за КСК не непосредственно нашему домовому бухгалтеру, как сейчас, а через банки. В этом случае уже документально (по квитанциям) будет установлен факт не оплаты должником ЖСК услуг и можно смело на него подавать иск. Но председатель отверг это предложение, мотивировав тем, что в таком случае будет очень затруднительно распоряжаться полученными средствами (нужно заводить в банке отдельный счет, с него деньги можно снять только строго для определённых целей … а это очень «неудобно»).

Кстати, бухгалтер нашего дома принимает плату от жильцов где придётся: то в беседке, что стоит во дворе нашего дома, то на лавочке, то у прилавка продуктового магазина, расположенного в нашем доме.

А на данном собрании плату принимала даже не сама бухгалтер, а её дочь. Скажите, а законно ли заниматься бухгалтерской деятельностью постороннему человеку? Не является ли это финансовым нарушением?

На этом собрании была масса процессуальных нарушений. Так, не был избран ведущий (председательствующий) собрания, не был избран секретарь, не велся протокол ведения собрания, не подсчитывался кворум присутствующих с целью определения легитимности принятия решений собранием, не проводилось голосование ни по одному из предложенных в повестке предложению (а ведь есть устав нашего ЖСК, где все процедуры расписаны – он уже не действует?). Скажите, а если не было голосования по выборам председателя КСК, то имеет ли он по закону право вносить предложение о повышении оплаты за его услуги? Или это такой «ход» – не захотите повышения – не соглашусь дальше работать, чем он и подтвердил свою мысль словами: «Я, собственно, и не настаиваю – не хотите … и не надо …».

Не подводилось и никаких итогов собрания, не было и отчета председателя о проделанной работе. Не поднимался вопрос и об оценке качества работы председателя и его команды. Кроме жалоб жильцов на неудовлетворительное состояние дома, я так ничего конкретного и не услышал на данном собрании (не по этой ли причине большинство жильцов и игнорирует подобные собрания?). Короче, похоже на то, что ему только нужно было протолкнуть идею повышения тарифов, на фоне «лозунга» - я не держусь, если не согласны – уйду! Это такой приём выкручивания рук? Получается, не мы его наняли для работы, а он нам оказывает снисхождение … Это что, такой вид шантажа?

Ещё один интересный момент: председатель на собрании предложил повысить оплату всего на 10 тенге. Народ облегченно выдохнул – всего то! И только после настоятельной просьбы одного настырного, желающего докопаться до истины, он всё же вынужден был объяснить, что на самом деле повышение оплаты будет на 40 процентов (Ау, антимонопольный комитет – это законно?). Как оказалось, мы раньше платили 25 тенге за квадратный метр жилой площади, а сейчас будем платить 35 тенге за метр. Вот они 10 тенге! Но это же как раз те самые 40 процентов! Насколько мне известно, на юридическом языке умалчивание подобного факта (как бы «забывание» председателем сообщить о том, что это, именно, повышение оплаты за один метр, недоговаривание, которое привело к тому, что основная масса людей подумала, что это повышение всей суммы), называется обманом покупателя (или я ошибаюсь?) – а мы, жильцы дома, и есть те самые покупатели услуг КСК, не так ли? И председатель со всем составом КСК работает на нас, а не мы на него – не так ли? Тем более что многие жильцы на собрании не присутствовали, и когда я им сообщал о грядущем повышении, они улыбались – «так всего-то на 10 тенге!». Но когда я им объяснял суть и называл повышение оплаты в процентах (40) – реакция менялась на противоположную (да только на собрании было очень мало народу, а остальные так и остались в уверенности, что повышение всего-то на 10 тенге). То есть, таким вот образом, было создано ложное представление о величине повышения оплаты.

На вопрос же к председателю «назвать причины повышения тарифов за его работу» (стал лучше работать, услуги ЖКХ стали качественнее, подорожали бензин, овёс, сено – увы!), ничего внятного в ответ народ так и не услышал, разве кроме одного - в других КСК оплата уже поднята. Ну, очень веская причина!

После этого собрания бухгалтер составила список желающих и не желающих повышения самим себе же по «своей» воле повышения оплаты за услуги КСК. Как известно, если 70 процентов жильцов за повышение, то председатель имеет полное право оплату повысить. Конечно, странно было бы предположить, что жильцы сами себе желают повышения тарифов за те же самые услуги того же качества. Но, всё может быть, хотя эти списки и надо проверить соответствующим органам, на предмет - чьи подписи стоят «за», кто имеет право ставить подпись на этом документе (владелец недвижимости, жилец дома, родственник жильца, квартирант – а таковых в нашем доме довольно много). Этот вопрос на предмет проверки достоверности данного документа весьма актуален, если учитывать тот факт, что деньги за оплату на самом собрании при присутствии свидетелей собирает не бухгалтер, а её дочь (!!!), то есть, доверие к руководству КСК «верить на слово» потеряно. К тому же ранее были и другие финансовые нарушения (собирание денег не бухгалтером и без выписки квитанций) с привлечением к этому факту участкового или выписка квитанции за продажу кирпича от разобранных в подвале дома кладовок «задним» числом, с целью «спасения» старшего по пятому подъезду (члена правления) от ответственности, который и занимался продажей кирпича, а это кирпич мог бы пойти на ремонт отдушин на крыше нашего дома, за что впоследствии нам же и пришлось платить), причем, это было сделано на глазах у участкового. Поэтому, как говорится, доверие подобными фактами подорвано ещё ранее.

И вот через некоторое время оплату всё же повысили! И плевать было бухгалтеру с председателем, что собрание то не было легитимным и на нём не только не велся протокол, не подсчитывался кворум, но даже никто ни за что не голосовал, на что сам председатель заметил, что, в принципе, он мог и не проводить собрание вообще, а просто собрать подписи, ну а если жильцы не согласны с его действиями, то могут к нему и не обращаться по вопросам ЖКХ, к тому же плата уже повышена и в других домах, и мало того – на этом настаивали работники Акимата (региональный орган исполнительной власти в Казахстане) – о как! Скажите, уважаемые, а не шантажом ли сиё называется («если не захотите платить больше, то можете не обращаться …»)? И ещё, «он мог и не проводить собрание» - это значит, что вопрос в повестке дня о переизбрании председателя был обыкновенной уловкой, с целью шантажа жильцов на предмет повышения оплаты, не так ли?

Вот и хочется спросить у людей (к власти уж и не обращаюсь, ибо, если верить словам председателя, что «сам Акимат настаивает на повышении тарифов за ЖКХ» … то в этом просто нет смысла!): «До каких пор нас будут дурить?».

И ещё: были разговоры с некоторыми людьми, с теми, кто поставил в списках свою подпись «за» повышение оплаты. И все они, почему то, опускали глазки, одни называли себя лохами (ратовать самим за повышение оплаты из своего же кошелька, хотя достаточно было просто промолчать и не ставить подпись, если не хочешь, по причинам – «так и у других тоже повысили», «так от меня одного ничего не зависит», «так чтобы мы не делали – всё равно повысят», «а я на собрание не ходил – не в курсе», «я не подумал», «а я и раньше не платил – мне всё равно» … и это нормальные объяснения нормальных людей, заметьте – взрослых людей, а не детей), другие называли себя идиотами, «коммунистами», дураками, смалодушничавшими, не хотевшими «ругаться и портить отношения» и все они почему-то извинялись за это (за то, что поставили подпись не подумав и против своего желания), заканчивая свою речь словами – «извините меня за это … но уж в следующий раз-то мы … ой, ёй, ёй»!

Ну, что тут можно сказать? Поздно «батеньки», вы создали прецедент, который будет в дальнейшем иметь нарастающую тенденцию! Каждый народ заслуживает своих правителей. Вы получили то, что и должны были получить (а вместе с собой и наказали тех, кто был против!)! И дальше будет то же самое, только в больших масштабах. Ну, вот представьте следующее: в разных магазинах один и тот же товар стоит по-разному (реальность наших дней!). Вы приходите в один из магазинов, а там цена на товар меньше, но вы по своей инициативе всё же настаиваете на более высокой цене, мотивируя это тем, что в других магазинах цена уже выше. Как назвать этого человека? «Коммунистом» или просто лохом, а, может, и покруче – идиотом, или это норма, реальность нашего времени, а я ошибаюсь и неадекватно воспринимаю происходящее? Ну, если я неправ, то почему же вы извиняетесь, господа? Вот примерно это же самое и произошло в вышеописанном случае с повышением оплаты!

Ну, а если учесть ещё и то, что в Интернете появились статьи об уже принятом решении части пенсионерам отменить пенсии (до достижения пенсионного возраста), а остальной части понизить пенсии в три раза, то остаётся только согласиться с самооценкой подписавших список на предмет повышения оплаты услуг ЖКХ – действительно, лохи!

Собственник квартиры